무료로 아파트 실거래가를 조회할 수 있는 어플을 추천합니다. 아파트와 같은 부동산을 구매하거나 임차할 생각을 가지고 있다면 관련 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 왜냐하면 아파트 매매 절차와 실거래가를 파악해 손해를 미리 방지해야 하기 때문입니다. 이 글에서는 아파트 매매할 때 주의사항과 실거래가 조회 어플을 추천합니다.
1. 무료 아파트 실거래가 어플 추천
아파트 실거래가 인기 어플 5가지를 추천합니다. 아파트 실거래가 조회는 PC 사이트나 어플에서 할 수 있습니다. 이동하지 않는 곳에선 큰 화면으로 아파트 정보를 볼 수 있는 PC 사이트가 유리합니다. 부동산 가격 조회 사이트 6가지도 참고해 보세요. 하지만 아파트 방문을 위해서 자주 이동해야 거나, 스마트폰을 자주 사용한다면 실거래가 어플이 좋습니다. 인기 있는 아파트 실거래가 어플 5가지를 추천합니다.
2.1. 호갱노노 어플
호갱노노는 아파트 실거래가 조회 1등 어플입니다. 사용해 보면 왜 1등인지 알 수 있습니다. 아파트 실거래가를 관심 지역 지도에 표시하고 아파트 관련 정보도 자세히 알 수 있습니다. 검색 필터를 적용하면 필요한 아파트 정보만 골라서 볼 수 있습니다.
- 전국에서 가격이 가장 많이 오른 인기 아파트와 같은 실거래가 확인할 수 있습니다.
- 아파트 주변 인구 증감 통계, 학군, 교통, 신고가 등 관련 정보를 알 수 있습니다.
- 일조량, 아파트 3D 경사도 등 실제로 가봐야 알 수 있는 아파트의 정보도 확인할 수 있습니다.
2.2. KB부동산 어플 (구 리브 부동산)
KB부동산은 KB국민은행이 만든 부동산 어플입니다. KB부동산 아파트 가격은 주택담보 대출이나 보증보험을 받을 때 기준이 돼서 중요합니다.
- 아파트 KB시세, 실거래가 등 가격 정보를 확인할 수 있습니다.
- 아파트 대출/세금/청약가점 계산기를 제공합니다.
- KB시세 변동에 따른 아파트 예상 수익률을 알려 줍니다.
2.3. 실거래가 어플
실거래가 어플은 국토교통부에서 제공하는 부동산 가격 정보 어플입니다. 실거래가 어플은 아파트 실거래가 정보를 정확하게 확인할 수 있습니다.
- 아파트 지역을 검색하거나 단지별 시세 조회할 수 있습니다.
- 관심단지 등록을 하여 아파트 시세를 확인할 수 있습니다.
2.4. 아실 어플
아실 어플은 국토부 아파트 실거래를 기반으로 부동산 정보를 제공합니다. 아파트 실거래가 비교, 갭 투자 흐름, 주변 시세 비교할 수 있어 투자에 도움이 됩니다.
- 아파트 갭 투자의 흐름을 볼 수 있도록 매매 가격과 전세 가격을 비교해 줍니다.
- 관심 아파트와 주변 아파트 가격을 비교해 볼 수 있습니다.
- 분양아파트 분양가와 주변 아파트 시세를 비교해 볼 수 있습니다.
2.5. 네이버 부동산 어플
네이버에서 제공하는 네이버 부동산 어플입니다. 네이버에서 개발한 어플이라 아파트와 관련된 많은 정보가 많고 관심 매물 등록과 알림 기능이 편리합니다.
- 내가 찾는 아파트 매물을 발견할 수 있도록 조건 검색 기능을 지원합니다.
- 아파트 관련 정보와 함께 360VR 서비스를 지원해서 매물 확인이 편합니다.
- 관심지역, 단지, 매물을 등록할 수 있고 찾고 있는 매물은 알림 기능으로 빠르게 확인을 할 수 있습니다.
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2. 아파트 매매 절차와 주의 사항
1) 아파트 매수 자금 계획하기
아파트를 매수하면 아파트 값, 취득세, 부동산 중개 수수료, 인테리어 비용, 이사 비용 등 여러 가지 비용이 필요합니다. 아파트 매수를 생각하고 있다면 먼저 자금 계획을 세워야 합니다. 현재 보유 금액과 매수할 아파트 대출 가능 금액을 확인하세요. 오늘 소개하는 KB부동산 어플에서는 아파트 대출 계산기도 제공합니다.
2) 아파트 매수 지역 선정하기
아파트 매수 자금을 계획했다면, 다음은 매수 지역을 선택해야 합니다. 관심 지역에 어떤 아파트가 있는지, 주변 대장 아파트는 무엇인지, 학군이 어떤지 등을 고려하여 후보 지역을 선정하세요.
3) 매수 지역 아파트 정보 검색하기
관심 아파트 지역을 선정했다면 이제 자세한 아파트 정보를 알아봐야 합니다. 아파트 매수 조건에 맞는 아파트를 선택하고 관련 정보를 확인하세요.
이때 아파트 정보를 모아서 보여주는 부동산 어플이 유용합니다. 실거래가부터 아파트 정보, 주변 호재 등 많은 정보를 쉽게 확인할 수 있습니다. 실제로 방문하기 전에 많은 정보를 파악할수록 좋은 아파트를 살 가능성이 높아집니다.
4) 관심 아파트 방문하기
관심 아파트가 정해지면, 이제 아파트를 방문해 보세요. 주변 부동산에 방문해서 아파트를 둘러보세요. 관심 부동산 이외에도 부동산에서 추천해 주는 매물도 꼭 확인해서 비교해 보는 것이 좋습니다. 아파트 선택의 폭을 넓히기 위해 가까운 부동산에 3곳 이상 가보는 것을 추천합니다.
5) 아파트 매매 계약하기
관심 아파트에 방문해보고 구매하고 싶은 아파트가 정해지면 계약을 하게 됩니다. 계약하기 전에 등기부등본과 매매계약서 등 관련 서류를 꼼꼼히 확인합니다. 서류에 이상이 없으면 계약을 진행합니다. 아파트 매매 계약 순서는 다음과 같습니다.
가계약 > 본계약 > 중도금 내기 > 잔금 치르기
가계약을 하는 것으로 매매가 어느 정도는 이루어진 것 볼 수 있습니다. 가계약을 하고 취소하는 경우가 적은데, 취소하게 되면 계약금을 돌려받을 수 없기 때문입니다. 가계약금은 매매가의 10% 정도로 합니다. 하지만 상황에 따라서 가계약금을 늘리기도 합니다.
부동산이 상승장이라면 가계약금을 많이 걸기도 합니다. 본계약을 할 때 아파트 시세가 많이 오르면 매도자가 계약을 취소하기도 하는데, 이때 가계약금이 많으면 취소를 막을 수 있기 때문입니다. (매도자가 계약을 취소하면 가계약금의 2배를 물어줘야 합니다.)
본계약을 하면 중도금과 잔금을 치러야 합니다. 중도금과 잔금의 기간과 조건은 가계약 시 협의해서 조절할 수 있습니다.
6) 소유권 이전등기
아파트 계약을 완료했다면 아파트 이전 등기를 해야 합니다. 이전 등기는 잔금일로부터 60일 이내에 완료해야 하고, 직접 하거나 대행을 맡길 수도 있습니다.
7) 기타 아파트 절차
투자용 아파트를 매수를 했다면 세입자를 구해야 합니다. 아파트를 매수할 때 부동산에 세입자를 구해달라고 요청하면
거주용 아파트를 매수했다면 인테리어나 하자 보수, 이사 업체 등을 알아봐야 합니다. 해당 지역 카페에 가입하거나 어플을 이용해서 시공 업체를 선정할 수 있습니다. 시공 업체는 후기 중 불만족 평가가 많이 않은 업체를 선정하는 것도 좋은 방법입니다.
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